Emlak Alım Satımında Yeni Dönem Başlıyor! Banka Üzerinden Ödeme Zorunluluğu Getirildi

Emlak alım satım işlemlerinde önemli bir değişiklik Resmi Gazete’de yayımlandı.

Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından hazırlanan yeni yönetmelik, taşınmaz satışlarında ödemelerin yalnızca bankalar ve yetkili finans kuruluşlarının oluşturduğu güvenli ödeme sistemi üzerinden yapılmasını zorunlu hale getiriyor. 1 Temmuz 2026’dan itibaren geçerli olacak bu düzenleme ile, elden ödeme dönemi sona eriyor ve tüm satış bedelleri, kredi dışındaki tutar da dahil olmak üzere, bankalar aracılığıyla güvenli bir şekilde aktarılacak. Bu değişiklik, hem güvenliği artırmayı hem de kayıt dışı ekonomiyle mücadele etmeyi amaçlıyor.

Yönetmelik, emlak alım satımında yapılacak tüm ödemelerin artık Bankacılık Kanunu'na uygun şekilde, bankalar ve finansal kuruluşlar üzerinden yapılmasını şart koşuyor. Böylece, alıcı ve satıcı arasında yaşanabilecek güven sorunlarının önüne geçilmesi hedefleniyor. Satıcı, alıcı veya diğer taraflar, herhangi bir ödeme işlemi için, güvenli ödeme sistemi üzerinden işlem yaparak, işlemlerinin takibini daha şeffaf bir şekilde gerçekleştirebilecek.

Bu uygulama sadece güvenliği artırmakla kalmıyor, aynı zamanda maliyetleri de içeriyor. Sistemi kullanacak taraflardan belirli bir hizmet bedeli alınacak. Ayrıca, tapu devir işlemlerinin banka onayı olmadan yapılması mümkün olmayacak. Bu, taşınmaz alım satımı yapan tüm taraflar için ciddi bir değişiklik olacak ve 1 Temmuz’dan sonra eski yöntemle yapılan satışlar geçersiz sayılacak.